Продаж квартир в Україні

Продаж квартир в Україні. Типові помилки

Вирішили продати квартиру, подали платне оголошення, але клієнтів немає? Можливо, ви зробили щось не так. Людям властиво робити помилки. Є ймовірність, що вам не вистачає досвіду або знань. З першим, звичайно, складніше, а ось деякі знання допоможемо отримати ми.

Основні помилки при продажу квартир в Україні

1. Завищена ціна. Одна з найпоширеніших помилок власників. Важливо вміти об'єктивно оцінити вартість житла, адже ви стільки років прожили в ньому і цілком ймовірно, просто не помічаєте очевидних нюансів. В результаті, можна відштовхнути можливих покупців невиправдано високою вартістю.
2. Ніякого торгу! Психологія більшості людей позитивно реагує на знижки та акції. Фраза «торг доречний» зможе значно підвищити популярність оголошення. Тому не варто категорично відмовлятися від можливості поторгуватися. Безумовно, занижувати ціну теж не слід, але адекватна знижка для прискорення продажу квартири піде на користь.
3. Не підготовлена до продажу нерухомість. Щоб заробити більше, необхідно що-то і витратити. Вклавши деяку суму в ремонт, сміливо можна ставити ціну вище. Плюс, людина охочіше готовий купити квартиру, яка виглядає більш естетично. Про попередній вологому прибиранні теж забувати не варто.
4. Подача оголошень на не перевірених ресурсах. Ви подали близько 10 пропозицій на різних сайтах, а покупця так і немає? Не виключена ситуація, що оголошення вже скопійовано і з'являється в стрічці кілька разів. Потенційний клієнт навряд чи захоче мати з вами справу, тому що вважатиме оголошення звичайним шахрайством. Вибирайте перевірені сайти і газети. Команда сайту UniDom.ua допоможе продати або купити квартиру в Україні на найвигідніших умовах.
5. Самостійний пошук покупця. Як правило, власники не люблять працювати з ріелторами або агентствами, і часто даремно. По-перше, це значно прискорить процес купівлі-продажу, а по-друге, допоможе знайти реального, платоспроможного клієнта. Крім того, агентства нерухомості ріелтори підковані в юридичній стороні питання, і зможуть надати допомогу при оформленні документів, а також перевірити їх дійсність.

Необхідна інформація

Перелік документів, який необхідно перевірити у покупця:

• посвідчення особи (паспорт);
• ідентифікаційний код;
• свідоцтво про шлюб, якщо клієнт в ньому складається;
• ідентифікаційний код і паспорт чоловіка (дружини).

Важливі особливості, які варто пам'ятати:

1. Ви не зможете продати службову, не приватизовану, соціальну чи відомчу квартиру без права власності на неї.
2. Не можна продати об'єкт нерухомості з невиплаченою іпотекою.
3. Складність з продажем квартири в Україні виникнуть, якщо на неї накладено арешт чи заборону.
4. Щоб угода відбулася, необхідна згода з боку всіх власників.
5. У випадках, якщо є зареєстровані неповнолітні діти, необхідно схвалення органів опіки.

при відсутності перерахованих вище документів продати квартиру в Україні не вийде, тому що нотаріус не зможе оформити угоду.