Продажа квартир

Продажа квартир в Украине. Типичные ошибки

Решили продать квартиру, подали платное объявление, но клиентов нет? Возможно, вы сделали что-то не так. Людям свойственно совершать ошибки. Есть вероятность, что вам не хватает опыта или знаний. С первым, конечно, посложнее, а вот некоторые знания поможем получить мы.

Основные ошибки при продаже квартир в Украине

1. Завышенная цена. Одна из самых распространенных ошибок собственников. Важно уметь объективно оценить стоимость жилья, ведь вы столько лет прожили в нем и вполне вероятно, просто не замечаете очевидных нюансов. В результате, можно оттолкнуть возможных покупателей неоправданно высокой стоимостью.
2. Никакого торга! Психология большинства людей положительно реагирует на скидки и акции. Фраза «торг уместен» сможет значительно повысить популярность объявления. Поэтому не стоит категорически отказываться от возможности поторговаться. Безусловно, занижать цену тоже не следует, но адекватная скидка для ускорения продажи квартиры пойдет на пользу.
3. Не подготовленная к продаже недвижимость. Чтобы заработать больше, необходимо что-то и потратить. Вложив некоторую сумму в ремонт, смело можно ставить цену выше. Плюс, человек охотнее готов купить квартиру, которая выглядит более эстетично. О предварительной влажной уборке тоже забывать не стоит.
4. Подача объявлений на не проверенных ресурсах. Вы подали порядка 10 предложений на разных сайтах, а покупателя так и нет? Не исключена ситуация, что объявление уже скопировано и появляется в ленте несколько раз. Потенциальный клиент вряд ли захочет иметь с вами дело, т.к. сочтет объявление обычным мошенничеством. Выбирайте проверенные сайты и газеты. Команда сайта UniDom.ua поможет продать или купить квартиру в Украине на самых выгодных условиях.
5. Самостоятельный поиск покупателя. Как правило, собственники не любят работать с риелторами или агентствами, и зачастую зря. Во-первых, это значительно ускорит процесс купли-продажи, а во-вторых, поможет найти реального, платежеспособного клиента. Кроме того, агентства недвижимости и риелторы подкованы в юридической стороне вопроса, и смогут оказать помощь при оформлении документов, а также проверить их действительность.

Необходимая информация

Перечень документов, который необходимо проверить у покупателя:

• удостоверение личности (паспорт);
• идентификационный код;
• свидетельство о браке, если клиент в нем состоит;
• идентификационный код и паспорт супруга (супруги).

Важные особенности, которые стоит помнить:

1. Вы не сможете продать служебную, не приватизированную, социальную или ведомственную квартиру без права собственности на нее.
2. Нельзя продать объект недвижимости с невыплаченной ипотекой.
3. Сложность с продажей квартиры в Украине возникнут, если на нее наложен арест или запрет.
4. Чтобы сделка состоялась, необходимо согласие со стороны всех владельцев.
5. В случаях, если имеются зарегистрированные несовершеннолетние дети, необходимо одобрение органов опеки.

При отсутствии вышеперечисленных документов продать квартиру в Украине не выйдет, т.к. нотариус не сможет оформить сделку.