Продажа четырехкомнатных квартир

Продажа четырехкомнатных квартир в Украине: новострой или вторичка

Покупка 4-комнатной квартиры в Украине – дорогостоящее приобретение, увы не каждому по карману. Данный запрос довольно редок среди других предложений, доступных на первичном и вторичном рынке недвижимости. Квадратура не самая ходовая, и большинство потенциальных покупателей опасается высокой стоимости. Так ли это на самом деле?

Какой рынок выбрать?

Стоя перед выбором где купить четырехкомнатную квартиру в Украине, многие люди в первую очередь определяются с типом рынка:

• Первичный. Для большинства жителей нашей страны 4-комнатные квартиры ассоциируются с новостройками и домами элитного класса. Действительно, недвижимость нового поколения рассчитана на больший комфорт и простор, и некоторые «однушки» здесь местами больше по квадратуре, чем «двушка» в «хрущевке». Первый рынок имеет массу преимуществ – новизна, современность технологий и планировок, экологичность, экономичность, больший срок эксплуатации.
• Вторичный. Действительно, в этом сегменте рынка найти жилплощадь более 3 комнат сложнее. Но есть и такие предложения. В некоторых «чешках» встречаются даже двухэтажные квартиры, в которых как раз 4 комнаты и 2 санузла. Так что, если ваша цель покупка четырехкомнатной квартиры на вторичном рынке, варианты найдутся и для вас.

Что формирует цены?

Статистика гласит, что за последние полгода стоимость квадратного метра выросла на 1-1,5%. Самым дорогим по-прежнему остается Киев и область, далее идет Причерноморский регион, за ним Западная часть страны, Северо-Восток, и замыкает круг Приднепровский регион.

Если вы решились купить 4-комнатную квартиру в Украине от застройщика, не лишней будет информация о том, как происходит ценообразование.

1. Территориальное расположение. Здесь все очевидно. Квадраты в центральном районе города дороже, чем в таком же доме ближе к окраине.
2. Класс дома. Современные застройщики предоставляют выбор недвижимости не только элит, но и эконом класса. Чем выше класс жилья, тем более качественные материалы используются при его постройке, тем лучше обустроена близлежащая территория, тем комфортнее планировка.
3. Стадия строительства. В начале стройки цена на жилплощадь, как правило, ниже на 20-25%. И чем ближе к сдаче в эксплуатацию, тем она выше.
4. Развитость инфраструктуры. Квадратный метр в новострое с закрытым, обустроенным двором, детской площадкой, парковкой, зеленой зоной будет стоить на порядок дороже, чем в аналогичном доме без всего вышеперечисленного.
5. Репутация компании-застройщика. Да, покупка 4-комнатных квартир в домах от именитых брендов, которые давно на рынке и уже заработали доброе имя, обойдется дороже.

При выборе личного жилья всегда нужно ориентироваться на свои финансовые возможности и предпочтения. На сайте UniDom.ua доступны предложения о продаже 4-комнатных квартир, как первичного, так и вторичного рынка, а также разного ценового сегмента. Что позволит найти жилье мечты для каждого.