Продажа трехкомнатных квартир

На рынке недвижимости Украины продажа однокомнатных и двухкомнатных квартир по-прежнему занимает лидирующие позиции. Это легко объяснимо ценовой политикой и относительно экономичными коммунальными платежами. Молодые семейные пары или одинокие люди – целевая аудитория этого сегмента рынка. А самым главным клиентом на покупку трехкомнатной квартиры в Украине являются большие семьи, в которых двое и более детей. Безусловно, теснится впятером в «двушке» не очень удобно, особенно, когда дети взрослые. Каждому члену семьи хочется иметь личное пространство, поэтому покупка 3-комнатной квартиры в Украине – отличное решение. Для комфортного проживания ячейки общества из двоих детей и двоих взрослых нужна спальня, детская и гостиная. Под этот формат идеально вписывается трехкомнатная квартира. Некоторые семьи отказываются от комфорта в счет экономии. Но она незначительна, ведь стоимость квартир с двумя и тремя комнатами ненамного отличается.

В чем оптимальность «трешки»?

К сожалению, не все граждане могут позволить такое дорогостоящее приобретение, как собственная жилплощадь. И большая часть потенциальных покупателей берет в учет не свои нужны, а возможности. По этой причине так популярна малогабаритная недвижимость, и так невысок спрос на продажу 3-комнатных квартир. Но есть в этом и положительная сторона – цена на них не завышена, как на однокомнатное жилье.

Кто потенциальный покупатель трехкомнатных квартир?

• многодетные семьи и пары в ожидании пополнения;
• большие семьи с детьми и старшим родителем;
• финансово обеспеченные люди;
• люди, очень ценящие в личное пространство.

Купить трехкомнатную квартиру в Украине можно также и с целью инвестирования. Ведь многие студенты снимают жилплощадь из нескольких комнат вместе с друзьями или сокурсниками. Если приобрести жилье на первичном рынке, то срок окупаемости этого вложения увеличивается в несколько раз.

Что важно для покупателя?

Потенциальный клиент, решивший купить 3-комнатную квартиру, будет тщательно взвешивать все за и против, ведь приобретение недешевое.

1. Ремонт. Первое на что обращает внимание большинство покупателей. Поэтому при желании быстрей продать недвижимость лучше привести ее в надлежащий вид, т.к. первое впечатление решает многое.
2. Состояние дома. Кроме ремонта внутри помещения немаловажно учитывать и техническое состояние самого жилого дома. Ведь даже евроремонт в квартире не спасет здание от разрушения. Если он слишком старый и ветхий, то и желающих на него будет немного. Продажа трехкомнатных квартир в «хрущевках» или «екатерининках» обойдется относительно недорого.
3. Район. Т.к. целевая аудитория этой недвижимости – семейные люди, то и искать они будут в более отдаленных спальных районах. Здесь обычно хорошо развита инфраструктура, много садиков и школ, детских площадок.
4. Планировка. Как правило, предпочтительнее квартиры с раздельными комнатами, большими кухнями и лоджиями. Это позволит каждому члену семьи чувствовать себя максимально комфортно.